429 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 120,9 m² · constr. 1940 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345913726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
76043345913726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 32 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 450 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 361 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 74 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 466 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 407 624 $ Poids 58 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 968 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 581 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 272 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 462 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 221 505 $ Poids 53 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 038 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.