427 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 134,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345913908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
76043345913908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 478 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 431 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 262 $ Poids 69 % |
| 4 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 57 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 404 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 497 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 821 $ Poids 57 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 836 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 045 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 817 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 844 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 388 $ Poids 53 % |
| 10 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 583 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 297 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.