436 Rue LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345913944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
76043345913944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 72 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 437 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 73 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 428 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 199 $ Poids 63 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 820 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 439 $ Poids 54 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 660 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 413 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 824 $ Poids 44 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 420 603 $ Poids 38 % |
| 11 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 106 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 010 $ Poids 38 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 506 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.