420 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 133,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345914519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
76043345914519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 503 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 422 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 163 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 403 096 $ Poids 65 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 843 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 972 $ Poids 56 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 748 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 871 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 521 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.