423 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 233,2 m² · constr. 1954 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345914873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
76043345914873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 423 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 673 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 668 868 $ Poids 54 % |
| 3 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 491 $ Poids 30 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 788 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +105 421 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 826 469 $ Poids 24 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 436 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 328 611 $ Poids 24 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 782 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 530 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +74 109 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 544 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 539 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 366 614 $ Poids 8 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 7 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 499 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 449 324 $ Poids 6 % |
| 12 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −55 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 814 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.