421 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 145,2 m² · constr. 1965 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345914955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
76043345914955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 961 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 800 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 437 169 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 516 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 304 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 516 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 442 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 191 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 805 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 062 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 240 $ Poids 55 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 791 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 755 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 546 $ Poids 50 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 897 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 031 $ Poids 50 % |
| 12 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 358 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.