418 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 176,5 m² · constr. 1957 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345915571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
76043345915571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 699 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 804 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 462 609 $ Poids 54 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 459 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 323 811 $ Poids 46 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 513 $ Poids 44 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 719 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 405 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 739 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 514 $ Poids 34 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 877 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 377 $ Poids 28 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 464 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 396 109 $ Poids 27 % |
| 9 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 220 $ Poids 27 % |
| 10 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 371 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 561 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 247 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 484 528 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.