416 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 128,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345915633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
76043345915633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 541 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 407 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 205 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 394 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 810 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 551 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 515 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 835 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 851 $ Poids 57 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 337 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 349 $ Poids 56 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 306 004 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.