396 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 179,7 m² · constr. 1908 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345918475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
76043345918475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 659 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 147 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 741 $ Poids 47 % |
| 3 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 446 134 $ Poids 42 % |
| 4 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 275 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 438 $ Poids 41 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 464 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 925 $ Poids 40 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 359 $ Poids 37 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 593 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 352 763 $ Poids 31 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 383 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 381 296 $ Poids 27 % |
| 9 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 953 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 81 569 $ Poids 17 % |
| 10 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 700 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 566 367 $ Poids 17 % |
| 11 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 601 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 277 551 $ Poids 14 % |
| 12 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 483 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.