395 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 104,4 m² · constr. 1928 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345918862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
76043345918862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 541 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 297 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 647 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 328 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 642 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 230 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 271 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 549 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 499 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 311 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 386 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 406 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.