337 Rue MCMASTER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 138,1 m² · constr. 1920 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345919439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
76043345919439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 153 $ Poids 66 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 94 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 535 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 598 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 265 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 395 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 233 914 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.