285 Rue HOTEL DE VILLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 227,7 m² · constr. 1935 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345919571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
76043345919571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 724 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 230 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 781 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 456 837 $ Poids 37 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 327 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +95 741 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 816 789 $ Poids 35 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 658 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 308 505 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 968 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +66 995 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 537 440 $ Poids 17 % |
| 7 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 924 $ Poids 12 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 93 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 11 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +98 231 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 510 636 $ Poids 10 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 438 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 319 030 $ Poids 10 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 388 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +69 020 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 430 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.