443 Rue LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345922136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
76043345922136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 329 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 19 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 254 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 583 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 60 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 357 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 365 258 $ Poids 49 % |
| 8 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 73 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 347 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 861 $ Poids 44 % |
| 10 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 453 148 $ Poids 43 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 347 517 $ Poids 40 % |
| 12 | 303, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-02-26 · 937 m · Vendu 260 000 $ (2 686 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 307 057 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.