435 Rue LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345923290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
76043345923290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 78 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 53 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 24 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 875 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 538 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 432 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 481 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 387 740 $ Poids 53 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 432 $ Poids 50 % |
| 9 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 976 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 92 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 874 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.