431 Rue LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345923392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
76043345923392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 56 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 380 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 022 $ Poids 78 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 498 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 399 962 $ Poids 73 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 94 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 539 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 446 288 $ Poids 57 % |
| 7 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 524 m · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 242 656 $ Poids 53 % |
| 8 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 413 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 317 $ Poids 50 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 894 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.