429 Rue LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 147,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345923484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
76043345923484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 817 $ Poids 69 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 359 $ Poids 68 % |
| 3 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 799 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 469 613 $ Poids 67 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 619 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 327 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 514 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 462 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 654 $ Poids 53 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 911 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 937 $ Poids 52 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 908 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 724 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 863 $ Poids 48 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 022 $ Poids 48 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 649 $ Poids 43 % |
| 12 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 884 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.