419 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 150,5 m² · constr. 1955 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345924028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
76043345924028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 512 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 822 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 423 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 485 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 295 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 793 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 417 $ Poids 56 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 539 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 432 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 742 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 874 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 582 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.