417 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 94 m² · constr. 1955 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345925090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
76043345925090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 225 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 322 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 747 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 249 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 922 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 967 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 357 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 918 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 339 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 893 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 924 $ Poids 52 % |
| 9 | 445, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-02-14 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 350 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 313 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 963 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 333 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 303, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-02-26 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 686 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 300 965 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.