407 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 84,2 m² · constr. 2011 · terrain 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345925349600010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76043345925349600010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 307 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 501 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 462 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 407 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 186 $ Poids 59 % |
| 6 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 735 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 814 $ Poids 50 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 397 $ Poids 47 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 603 $ Poids 46 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 458 141 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.