403 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345925349600020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
76043345925349600020403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 324 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 518 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 326 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 468 $ Poids 72 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 720 $ Poids 69 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 870 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 360 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 448 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 421 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 865 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 418 $ Poids 50 % |
| 11 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 623 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 416 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.