395 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 85,7 m² · constr. 2012 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345926443000010395
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
76043345926443000010395
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 341 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 434 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 410 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 639 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 326 $ Poids 57 % |
| 8 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 258 $ Poids 56 % |
| 9 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 012 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 848 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 615 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.