391 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 91,7 m² · constr. 2012 · terrain 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345926443000020391
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
76043345926443000020391
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 358 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 798 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 786 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 836 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 362 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 831 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 330 $ Poids 52 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 420 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 423 661 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 474 366 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.