381 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 87,6 m² · constr. 2012 · terrain 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345926546400010381
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
76043345926546400010381
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 375 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 998 $ Poids 70 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 769 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 379 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 302 $ Poids 67 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 406 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 414 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 671 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 494 $ Poids 55 % |
| 9 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 330 $ Poids 51 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 609 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.