380 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 148,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345927138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
76043345927138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 223 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 241 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 188 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 559 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 682 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 103 252 $ Poids 61 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 404 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 472 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −43 471 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 614 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 354 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.