384 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 138,3 m² · constr. 1920 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345927285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
76043345927285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 470 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 322 $ Poids 67 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 677 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 805 $ Poids 66 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 217 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 923 $ Poids 65 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 746 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 704 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 262 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 912 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.