386 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 123,4 m² · constr. 1940 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345927293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
76043345927293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 266 $ Poids 77 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 406 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 733 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 364 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 272 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 274 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 736 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.