361 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 72,8 m² · constr. 1951 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345927732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
76043345927732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 739 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 029 $ Poids 63 % |
| 2 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 354 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 337 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 347 773 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 160 $ Poids 44 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 295 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 913 $ Poids 40 % |
| 7 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 082 $ Poids 39 % |
| 8 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 552 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 61 852 $ Poids 32 % |
| 9 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 916 m · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 399 084 $ Poids 16 % |
| 10 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 352 932 $ Poids 15 % |
| 11 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 710 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 311 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 479, Rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 765 m · Vendu 322 500 $ (3 759 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +85 574 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 367 517 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.