355 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345927909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
76043345927909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 362 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 519 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 314 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 243 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 687 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 476 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 636 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 331 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 680 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 325 472 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 944 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 398 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 871 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 194 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.