268 Terrasse HILL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 106,5 m² · constr. 1948 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345928102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
76043345928102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 330 796 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 646 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 366 462 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 666 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 500 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 346 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 024 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 381 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 366 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 600 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 798 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 452 258 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.