264 Terrasse HILL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 181,9 m² · constr. 1946 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345928263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
76043345928263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 434 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 137 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 336 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 579 126 $ Poids 44 % |
| 4 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 449 091 $ Poids 39 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 298 958 $ Poids 37 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 205 $ Poids 37 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 566 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 402 821 $ Poids 30 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 306 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 383 552 $ Poids 26 % |
| 9 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 694 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 569 566 $ Poids 16 % |
| 10 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 640 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 284 490 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 986 $ Poids 13 % |
| 12 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +81 432 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 813 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.