360 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 123,9 m² · constr. 1902 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 130 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345928455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
76043345928455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 529 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 326 131 $ Poids 72 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 194 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 217 $ Poids 66 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 840 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 032 $ Poids 66 % |
| 8 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 301 $ Poids 62 % |
| 11 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 481 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.