358 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 161,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345928507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
76043345928507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 419 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 98 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 541 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 362 143 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 421 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 704 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 518 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 155 $ Poids 47 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 382 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 557 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.