353 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 83,1 m² · constr. 1947 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345928960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
76043345928960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 307 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 655 $ Poids 73 % |
| 3 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 306 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 353 210 $ Poids 67 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 970 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 362 998 $ Poids 64 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 819 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 391 $ Poids 57 % |
| 7 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 103 $ Poids 57 % |
| 8 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 852 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 260 $ Poids 55 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 831 $ Poids 51 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 925 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 376 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 662 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 304 342 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.