349 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345929275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
76043345929275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 623 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 528 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 393 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 301 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 523 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 335 438 $ Poids 68 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 869 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 758 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 193 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 973 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.