334 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
750 100 $
Autre · 1 775 $/m² · 422,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 389 000 $
Rôle antérieur 1 958 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345929789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 800 $
Valeur bâtiment
1 782 200 $
Rôle antérieur
1 958 700 $
ID provincial
76043345929789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 535 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 172 $ Poids 59 % |
| 2 | 377-385, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 139 m · Vendu 400 000 $ (1 138 $/m²) 351,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 520 $ Poids 52 % |
| 3 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 162 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +77 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 160 $ Poids 26 % |
| 4 | 323-329, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 512 m · Vendu 480 000 $ (1 494 $/m²) 321,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 660 $ Poids 23 % |
| 5 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 144 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 906 104 $ Poids 7 % |
| 6 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 971 983 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.