338 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
396 500 $
Autre · 1 640 $/m² · 241,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345929885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
76043345929885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 137 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 715 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 831 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 126 $ Poids 73 % |
| 4 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 174 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 613 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 632 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 320 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 673 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 641 370 $ Poids 52 % |
| 9 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 673 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 422 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 884 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 911 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Émile-Hubert, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 114 824 $ (484 $/m²) 237,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 110 513 $ Poids 21 % |
| 12 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 774 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 317 597 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.