195 Rue MACVICAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 155,2 m² · constr. 1968 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345937748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
76043345937748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 229 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 035 $ Poids 70 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 309 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 384 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 607 $ Poids 66 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 565 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 400 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 690 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 631 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 456 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 838 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 550 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 812 $ Poids 50 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 504 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.