349 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 93,8 m² · constr. 1935 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345938085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
76043345938085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 578 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 046 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 291 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 627 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 323 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 764 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 225 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 266 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 879 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 399 210 $ Poids 61 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 619 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 806 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 991 $ Poids 60 % |
| 12 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 998 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 421 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.