351 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
395 900 $
Autre · 1 951 $/m² · 202,9 m² · constr. 1968 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345938200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
76043345938200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 744 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 129 $ Poids 77 % |
| 2 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 194 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 783 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 655 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 783 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 423 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 783 m · Vendu 360 000 $ (1 792 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 511 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 142 $ Poids 58 % |
| 8 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 741 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 296 $ Poids 50 % |
| 9 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 817 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 340 $ Poids 40 % |
| 10 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 999 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 365 $ Poids 29 % |
| 11 | 274, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2024-11-27 · 917 m · Vendu 265 000 $ (1 516 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 494 $ Poids 23 % |
| 12 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 701 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 328 392 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.