210 Rue MACVICAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 1 489 $/m² · 313,2 m² · constr. 1968 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345938325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
76043345938325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 177 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 144 $ Poids 80 % |
| 2 | 377-385, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 134 m · Vendu 400 000 $ (1 138 $/m²) 351,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 273 $ Poids 64 % |
| 3 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 629 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 554 741 $ Poids 58 % |
| 4 | 323-329, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 605 m · Vendu 480 000 $ (1 494 $/m²) 321,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 270 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 810 070 $ Poids 45 % |
| 6 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 965 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 607 335 $ Poids 21 % |
| 7 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 152 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.