207 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
479 300 $
Autre · 1 406 $/m² · 340,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345939994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
76043345939994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377-385, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 207 m · Vendu 400 000 $ (1 138 $/m²) 351,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 651 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 553 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 245 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 323-329, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 628 m · Vendu 480 000 $ (1 494 $/m²) 321,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 186 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +95 431 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 843 410 $ Poids 30 % |
| 6 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 815 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 072 $ Poids 20 % |
| 7 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 240 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 858 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 858 $ Poids 17 % |
| 8 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 895 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 967 $ Poids 16 % |
| 9 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 986 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +78 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 949 $ Poids 13 % |
| 10 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 423 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 545 $ Poids 7 % |
| 11 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 911 $ Poids 6 % |
| 12 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 728 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.