352 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 105 m² · constr. 2022 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345946823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
76043345946823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 440 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 717 $ Poids 70 % |
| 3 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 426 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 876 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 384 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 960 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 840 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 710 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 463 $ Poids 54 % |
| 12 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.