193 Rue MACVICAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 161,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345947057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
76043345947057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 592 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 255 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 869 $ Poids 65 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 208 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 156 $ Poids 57 % |
| 5 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 413 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 721 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 749 $ Poids 51 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 471 806 $ Poids 49 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 551 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 458 $ Poids 46 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 870 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 836 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 855 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 124 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 403 961 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.