189 Rue MACVICAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 108 m² · constr. 1962 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345947606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
76043345947606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 564 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 381 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 747 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 389 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 513 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 161 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 358 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 918 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 321 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.