346 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 70,2 m² · constr. 2006 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345947971300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
76043345947971300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 885 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 293 $ Poids 51 % |
| 2 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 189 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 377 284 $ Poids 51 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 113 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 365 532 $ Poids 37 % |
| 5 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 304 $ Poids 34 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 561 $ Poids 31 % |
| 7 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 644 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 63 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 789 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 073 $ Poids 14 % |
| 9 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 444 804 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 437 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.