201 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 170,7 m² · constr. 1900 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345949336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
76043345949336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 506 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 618 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 199 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 454 $ Poids 46 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 681 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 837 $ Poids 44 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 917 $ Poids 44 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 816 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 719 $ Poids 43 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 361 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 730 $ Poids 43 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 416 $ Poids 40 % |
| 10 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 434 040 $ Poids 37 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 885 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 985 $ Poids 36 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 193 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 372 066 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.