191 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 118,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345949924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
76043345949924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 636 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 194 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 689 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 750 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 245 120 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 589 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 776 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 244 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 649 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.