363 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 93,9 m² · constr. 2023 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 19 300 $ +2091.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345955167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
76043345955167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 463 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 942 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 365 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 892 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 945 $ Poids 55 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 882 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 479 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 309 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 407 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 929 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 537 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.