185 Rue MACVICAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345957154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
76043345957154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 443 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 747 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 983 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 505 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 178 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 903 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 948 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 534 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 403 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 355 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 320 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 705 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 046 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 115 $ Poids 55 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 749 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.