330 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 131,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345958359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
76043345958359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 941 $ Poids 79 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 727 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 037 $ Poids 79 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 390 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 538 $ Poids 70 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 570 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 814 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 678 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 218 480 $ Poids 57 % |
| 11 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 661 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 400 478 $ Poids 57 % |
| 12 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 562 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.